Où habiter près de Lille : le guide complet selon votre profil

Vous cherchez à vous installer dans la métropole lilloise mais hésitez entre Lille centre et ses communes voisines ? Il n’y a pas de “bonne réponse” universelle : tout dépend de votre mode de vie, de votre budget et de vos priorité. Chez MR Immobilier, agence implantée à Lys-lez-Lannoy, on accompagne chaque jour des étudiants, des couples, des familles et des retraités à trouver leur logement idéal pour habiter près de Lille. Découvrez notre un tour d’horizon des villes de la métropole lilloise pour choisir où poser vos valises.

S’installer près de Lille : ce qu’il faut retenir

Pourquoi chercher du côté des communes voisines de Lille ?

Capitale des Flandres, la ville de Lille se situe au cœur de l’Europe et attire pour son énergie : ville étudiante, ville d’affaires, ville culturelle, ville de fêtes. En 2022, Lille comptait plus de 238.000 habitants (et on dépasse le million quand on étend à la métropole lilloise !).

Grande ville dynamique oblige, les prix de l’immobilier y sont souvent plus élevés que dans les communes voisines.

Choisir la périphérie quand on veut habiter près de Lille, c’est souvent le bon compromis pour profiter :

• de logements plus grands (maisons avec jardin, appartements spacieux) ;
• d’un cadre de vie plus calme et verdoyant ;
• de la proximité immédiate avec Lille grâce aux transports en commun (le réseau Ilévia et ses bus, ses lignes de métro et son tramway) ;
• d’un vrai confort de vie avec écoles, commerces, associations, et lieux culturels.

Les meilleures communes de la métropole lilloise selon votre profil

Pour les étudiants : Roubaix, Villeneuve-d’Ascq (et Lille intra-muros)

La métropole lilloise, c’est 125.000 étudiants et une vie rythmée par les amphis, les bibliothèque, mais aussi les soirées dans les bars ! Avec ses nombreuses écoles (EDHEC Business School, ESAAT, Piktura…) et ses loyers accessibles, Roubaix attire beaucoup d’étudiants. Le centre-ville offre en effet des studios et des colocations à prix abordables. C’est également une commune de plus en plus attractive, avec ses activités culturelles, ces centres commerciaux et son accès rapide et facile à Lille.

Villeneuve-d’Ascq est également un autre pôle incontournable : la ville-campus regroupe l’Université de Lille, plusieurs grandes écoles (Centrale, Polytech…) et des résidences étudiantes neuves. Avec le métro direct vers Lille, les loyers plus bas et le parc du Héron comme poumon vert, c’est une bonne option pour les étudiants.

Enfin, Lille intra-muros est évidemment une valeur sûre pour profiter pleinement de la vie étudiante, avec toutes les commodités accessibles à pieds, mais les prix peuvent être plus élevés.

Pour les jeunes actifs : charme, verdure et proximité du centre

Lys-lez-Lannoy, avec ses commerces de proximité, ses prix attractifs et ses maisons avec jardin, est un très bon choix pour un premier achat de maison près de Lille. Hem et Leers, les communes juste à côté, proposent elles aussi des biens immobiliers accessibles pour un jeune couple primo-accédant. On y trouve également de jolis appartements plus abordables qu’en centre-ville.

Plus proche du centre de Lille mais avec un budget un peu plus élevé, Marcq-en-Barœul et Lambersart sont aussi des communes idéales : le mélange entre le charme des quartiers résidentiels calmes et la proximité immédiate du centre-ville et son dynamisme.

Pour les familles : espace, écoles et qualité de vie

Toufflers, Hem et Leers proposent un cadre résidentiel et verdoyant, parfait pour les familles qui cherchent le calme, la sécurité, un jardin pour profiter des beaux jours et des infrastructures pour leurs enfants et adolescents.

Le secteur Barbieux à Roubaix offre un cadre exceptionnel, avec écoles et commerce à proximité, en plus d’un accès facile à Lille centre par les transports en commun. Les maisons y sont grandes et plus abordables qu’en centre-ville.

Citons également Lambersart et Marcq-en-Barœul, avec leurs grandes maisons, leurs écoles réputées et leurs espaces verts.

Pour les retraités : calme et services de proximité

La Madeleine, très calme et résidentielle, attire les retraités qui cherchent la tranquillité, la proximité avec le Vieux Lille et l’ambiance de village.

Lys-lez-Lannoy, avec ses services de proximité et son cadre paisible, reste une valeur sûre pour les seniors. Enfin, Roubaix et ses belles demeures autour du parc Barbieux peut également être une bonne alternative pour les retraités cherchant à habiter près de Lille.

Vivre à proximité de Lille : nos conclusions

Étudiant, jeune actif primo-accédant, couple ou famille : la métropole lilloise offre une palette de cadres de vie adaptés à chaque profil.

L’avantage de ce territoire, c’est sa proximité et son dynamisme : dans un rayon de 10 kilomètres, vous pouvez passez d’un quartier étudiant animé à une maison familiale au vert, ou à une demeure de charme avec son cachet flamand d’origine.

Le conseil de MR Immobilier : définissez vos priorité (budget, surface, accès aux transports, ambiance du quartier) avant de commencer vos recherches. Cela vous évitera de vous disperser et permettra d’identifier rapidement la commune faite pour vous ! Quelque soit votre projet, nous sommes à vos côtés pour vous aider à trouver le bien qui correspond à vos envie.

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